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肇庆2019年4月房地产市场月报

更新时间:2019-09-18 02:34点击:

  2019年4月,肇庆全市经公开市场途径共供应土地11宗,总供应面积57.22万㎡。新增供应工业用地6宗,供应面积为25.47万㎡,占总供应面积44.5%。新增供应商住用地(包含居住用地)5宗,供应面积为31.75万㎡,占总供应面积55.5%,端州、鼎湖、肇庆新区、四会及封开各供应1宗商住用地。

  2019年4月,肇庆全市经公开市场途径共成交土地5宗,总占地面积38.2万㎡,总成交金额12.04亿元,其中,商住用地成交2宗,总占地面积11.54万㎡,占总成交面积的30.21%;工业用地成交3宗,总面积26.66万㎡,占总成交面积的69.79%。

  1、世茂集团以总价5.28亿取得四会贞山街道姚沙村委会地块,楼面地价3209元/m2,溢价率39.3%;

  2、招商首进肇庆,以61200万元成功取得肇庆新区创新与总部经济区,长利河以东,创新一路西侧、总部一路南侧、总部二路北侧地块,成交楼面地价4322元/㎡,溢价率0.33%。

  2019年4月,肇庆市一手住宅批售面积78.98万㎡,环比上涨292%,新增住宅供应6748套。

  区域分布方面,4月份除高要无新增供应外,其他各区均有新增住宅供应,其中端州供应面积占比最大,其次是鼎湖。端州新增预售面积15.52万㎡,新增835套;鼎湖新增预售面积16.16万㎡,新增1330套;高新区新增预售面积10.74万㎡,新增1016套;四会新增预售面积9.84万㎡,新增964套;高要新增预售面积0万㎡,新增0套;封开新增预售面积2.82万㎡,新增204套;怀集新增预售面积12.45万㎡,新增1013套;广宁新增预售面积7.45万㎡,新增666套;德庆新增预售面积1.87万㎡,新增142套。

  2019年4月,全市一手住宅共成交4212套,成交总面积46.6万㎡,环比上涨2.6%,成交总金额为33.74亿元,一手住宅成交均价为7236元/㎡,环比-0.3%。

  端州成交9.59万㎡,环比-21.65%,成交均价9299元/㎡,环比7.09%;鼎湖区成交9.62万㎡,环比12.74%,成交均价7106元/㎡,环比-3.18%;高新区成交5.15万㎡,环比16.74%,成交均价8152元/㎡,环比-0.88%;四会市成交7.26万㎡,环比18.86%,成交均价7285元/㎡,环比-0.88%;高要区成交5.03万㎡,环比6.58%,成交均价6990元/㎡,环比-3.82%;封开县成交1.4万㎡,环比11.88%,成交均价4316元/㎡,环比-8.32%;怀集县成交5.3万㎡,环比69.94%,成交均价5268元/㎡,环比3.82%;德庆县成交0.84万㎡,环比-47.54%,成交均价4716元/㎡,环比8.24%;广宁县成交2.45万㎡,环比-29.83%,成交均价4888元/㎡,环比0.65%。

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